Welche Faktoren beeinflussen die Kosten einer Terrasse?

Bauen Sie eine Terrasse, hängen die Kosten von mehreren Faktoren ab. Je größer die Terrasse werden soll, desto höher fallen die Kosten aus. Zu jeder Terrasse gehört nicht nur das, was Sie sehen. Sondern auch eine Unterkonstruktion, die zusätzliche Kosten verursacht.

Sind Sie kein perfekter Heimwerker? Dann sollten Sie Fachleute mit dem Bau Ihrer Terrasse beauftragen. Vergessen Sie nicht, Lohnkosten für Handwerker einzukalkulieren. Zudem ist der Bodenbelag ein wesentlicher Kostenfaktor. Die Kosten hängen vom Material ab.

Terrassenkosten nach Material

Die Überdachung und der Bodenbelag bestimmen die Optik einer Terrasse. Für den Boden kommen mehrere Materialien in Betracht.

Ein trendiger Belag für Terrassen sind Fliesen aus Keramik, Beton, Naturstein oder Kunststoff. Die pflegeleichten sowie frost- und witterungsbeständigen Keramikfliesen erhalten Sie mit Oberflächen, die Naturstein, Holz oder Beton optisch täuschend ähnlich nachahmen. Veranschlagen Sie 35 bis 150 Euro pro Quadratmeter, wenn Sie die Vorteile von Fliesen als Bodenbelag für Ihre Terrasse nutzen möchten. Der Preis hängt von der Marke, dem Fliesenmaterial und der Größe ab.

Entscheiden Sie sich für Natursteine aus Sandstein oder Granit, veranschlagen Sie fünfzig bis hundert Euro pro Quadratmeter. Natursteine sind farblich vielfältig, sodass Sie diese auf die Hausfassade abstimmen können. Granit ist etwa rötlich und Sandstein beige. Wünschen Sie sich einen purpurfarbenen Terrassenbelag, wählen Sie Porphyr. Zum Verlegen benötigen Sie ein Mörtel- oder Splittbett. Überwiegend überzeugen Natursteine mit einer langen Haltbarkeit, die sich jedoch auf den Preis niederschlägt.

Ein mit 15 bis 90 Euro pro Quadratmeter günstiger Bodenbelag für Terrassen ist Beton. Dieses Material ist jedoch ein Klimakiller, denn in ihm steckt Zement, der durch seine Herstellung für acht Prozent der Kohlenstoffdioxid-Emissionen verantwortlich ist.

WPC steht für „Wood-Plastic-Composite“ und ist ein Verbundwerkstoff, der sich zu sechzig Prozent aus Holz und zu vierzig Prozent aus Kunststoff und anderen künstlichen Zusätzen zusammensetzt. WPC-Dielen für die Terrasse sind robust und neigen weder zum Splittern noch zum Faulen. Sie eignen sich daher fürs Barfußlaufen. WPC-Dielen erhalten Sie in vielen Farben. Der Preis pro Quadratmeter liegt bei 40 bis 120 Euro.

Holz als Bodenbelag für Terrassen wirkt warm. Zudem ist es strapazierfähig und umweltfreundlich, besonders wenn es aus nachhaltiger Forstwirtschaft stammt. Wer sein Augenmerk auf nachhaltige Produkte legt, meidet Harthölzer wie Bangkirai oder Teak, obgleich diese Holzdielen langlebig sind. Terrassendielen aus Lärche, Eiche und Douglasie können Sie bedenkenlos verwenden. Lärche ist zwar preisgünstig, aber anfälliger für Pilzbefall und Schädlinge als die teure Eiche. Holzdielen erhalten Sie zu Preisen von dreißig bis 190 Euro.

Kosten für Untergrund und Fundament

Zu den Unterbaukosten zählen die geldlichen Aufwendungen für den Aushub einschließlich der Entsorgung des Aushubmaterials, die Vorbereitung des Bodens, die Drainage sowie die geldlichen Aufwendungen für das Fundament.

Das Fundament verhindert, dass der Boden einsinkt und sich Feuchtigkeit ansammelt. Letztere ist eine Gefahr für Holzdielen und das gesamte Konstrukt, da sich durch Feuchte Schimmel und Pilze bilden. Ein Fundament kostet zwischen vierzig und siebzig Euro pro Quadratmeter.

Zur Unterkonstruktion zählen zudem Tragebalken aus Holz oder Alu-Vierkantrohre, Steine oder Beton sowie Vlies gegen Unkraut und Frostschäden.

Arbeitskosten für den Terrassenbau

Beim Terrassenbau fallen Handwerkerkosten an. Für die Bauplanung und Vermessung berechnen die Fachfirmen zwanzig bis 40 Euro. Für den Erdaushub und die Vorbereitung des Untergrunds können Sie 35 bis 55 Euro veranschlagen. Fürs Fundament fallen vierzig bis siebzig Euro an Arbeitskosten an. Für die Verlegung des Bodenbelags berechnen Handwerker im Durchschnitt sechzig bis neunzig Euro. Insgesamt sollten Sie pro Quadratmeter mit Arbeitskosten zwischen 60 und 120 Euro pro Quadratmeter rechnen. Das Material ist in den Preisen nicht enthalten.

Zusätzliche Kosten bei einer Terrasse

Entscheidend für die Kostenkalkulation einer Terrasse sind die Zusatzkosten. Sie beginnen mit den Planungskosten für eine Terrasse in Höhe von 25 bis 40 Euro. Für die Kalkulation ist ebenso bedeutend, wie gut die Baustelle zugänglich ist. Möglicherweise müssen Wege für Baufahrzeuge befahrbar gemacht werden.

Zudem können Kosten für Spezialwerkzeuge oder Maschinen anfallen. Nicht vergessen: Die Anlieferungskosten für Baumaterialien mit in die Kalkulation für eine Terrasse einfließen lassen. Zusätzlich erhöhen Randbefestigungen oder spezielle Einfassungen, die die Terrasse stabilisieren sollen, die Gesamtkosten für den Bau einer Terrasse ebenso wie Schotter, Splitt oder Vlies für den Unterbau.

Weitere Kosten fallen für eine Terrassenüberdachung an, die Gartenmöbel und Grill vor Regen schützt. Für Sie hat sie den Vorteil, dass Sie auch bei Regen die Terrasse nicht verlassen müssen.

Zu günstigen Preisen erhalten Sie Terrassenüberdachungen aus Alu. Hinsichtlich der Qualität werden Sie mit dieser modernen Lösung zufrieden sein, denn die Überdachungen sind trotz der günstigen Preise hochwertig.

Was kostet eine Terrasse pro Quadratmeter?

Wie teuer eine Terrasse wird, hängt davon ab, welches Material Sie wählen, wie groß die Terrasse werden soll und welche Arbeiten zur Vorbereitung erforderlich sind. Beispielsweise zahlen Sie für eine gepflasterte Terrasse durchschnittlich 172 bis 286 Euro pro Quadratmeter. Für eine Holzterrasse sollten Sie 171 bis 301 Euro einplanen.

Wie lassen sich Terrassenkosten senken?

Am meisten Geld sparen Sie beim Terrassenbau durch Einbringen Ihrer Arbeitskraft (Eigenleistungen). Auch als nicht ausgebildeter Handwerker können Sie Arbeiten übernehmen, die die Kosten für die Arbeitsleistungen der Handwerker senken können. Beispielsarbeiten für Laien sind das Abbauen und Abtragen der bestehenden Konstruktion sowie Erdarbeiten und das Verlegen von Terrassendielen. Arbeiten Sie bestenfalls mit dem Fachbetrieb zusammen, sodass Sie sicher sein können, dass die Montage fachgerecht ausgeführt wird.

Beachten Sie zudem, dass Handwerker nicht nur Kosten verursachen, sondern diese Ihre Steuerlast senken können. Sammeln Sie die Handwerkerrechnungen und reichen Sie die Belege mit Ihrer Steuererklärung ein. Nach § 35a des Einkommensteuergesetzes (EStG) können Sie jährlich bis zu 1.200 Euro an Handwerkerleistungen steuerlich geltend machen.

Um die Kosten beim Terrassenbau zu senken, können Sie auch beim Material ansetzen. Verzichten Sie auf teure Exotenhölzer und auf Naturstein als Bodenbelag. Pflastersteine und heimische Hölzer sind günstigere Alternativen. Durch einen Preisvergleich und Verhandlungen mit den Handwerkern sind zusätzliche Ersparnisse möglich.

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Manche sind schon für 20 Euro zu bekommen, andere kosten mehrere hundert Euro. Woher kommen diese Preisunterschiede? Und worauf sollte man achten, wenn man ein Modell sucht, das gut funktioniert, lange hält und zum eigenen Zuhause passt? Dieser Text erklärt, was beim Kauf eines Wasserhahns wichtig ist – und wie sich das auf den Preis auswirkt.

Wovon hängen die Kosten für einen Wasserhahn ab?

Viele denken beim Wasserhahn nur an das Äußere. Doch hinter dem schlichten Gehäuse steckt mehr, als man auf den ersten Blick sieht. Die Kosten eines Wasserhahns hängen vor allem von Folgendem ab:

• dem verwendeten Material
• der eingebauten Technik
• der Art der Bedienung
• der Herkunft und Marke
• dem Design und der Verarbeitung

All diese Punkte beeinflussen, wie teuer oder günstig ein Wasserhahn am Ende ist. Wer dies weiß kann besser entscheiden, was wirklich gebraucht wird – und was vielleicht überflüssig ist.

Material: Einfache Metalle oder langlebige Qualität?

Messing – bewährt und weit verbreitet

Messing ist ein Material, das sehr oft für Wasserhähne verwendet wird. Es besteht aus Kupfer und Zink, ist widerstandsfähig und rostet nicht. Außerdem lässt es sich gut verarbeiten und sieht durch eine Verchromung lange schön aus. Wer sich für einen Wasserhahn aus Messing entscheidet, bekommt ein stabiles und langlebiges Produkt.

Die Kosten eines Messing-Wasserhahns liegen je nach Qualität und Aussehen bei etwa 100 bis 300 Euro. Günstigere Modelle gibt es auch, aber oft wird bei ihnen an der Wandstärke oder den Innenbauteilen gespart.

Edelstahl – modern, schlicht und robust

Edelstahl ist etwas teurer als Messing, aber dafür besonders kratzfest und hygienisch. Es enthält keine Schwermetalle wie Blei, was vor allem in der Küche ein Pluspunkt ist. Auch optisch passt Edelstahl gut in moderne Einrichtungen. Ein Wasserhahn aus Edelstahl kostet in der Regel zwischen 150 und 500 Euro, bei Designermodellen auch mehr. Wer lange Freude an seinem Wasserhahn haben möchte ist mit Edelstahl gut beraten.

Technik im Inneren: Spart ein teurer Wasserhahn wirklich Geld?

Wasser sparen durch integrierte Technik

Manche Wasserhähne sind mit sogenannten Durchflussbegrenzern ausgestattet. Diese Technik sorgt dafür, dass nur so viel Wasser herausfließt, wie wirklich nötig ist – ohne dass man den Unterschied beim Händewaschen merkt. Auch Luftbeimischungen im Wasserstrahl helfen beim Sparen. Solche Wasserhähne kosten in der Anschaffung etwas mehr, oft ab 200 Euro, können aber über die Jahre hinweg helfen, Wasser- und Energiekosten zu senken.

Berührungslose Bedienung per Sensor

Hygiene spielt besonders in der Küche oder im Gästebad eine Rolle. Wasserhähne mit Sensor öffnen den Wasserfluss automatisch, sobald Hände darunter gehalten werden. Man muss nichts anfassen – das ist praktisch und hygienisch. Die Kosten für solche Wasserhähne beginnen bei etwa 300 Euro – je nach Hersteller und Technik. Wer auf Komfort und Hygiene Wert legt, kann hier sinnvoll investieren.

Design und Verarbeitung: Sobald Aussehen mitentscheidet

Schlichte Standardmodelle oder ausgefallene Formen?

Ein Wasserhahn kann sehr schlicht sein – oder ein echter Hingucker. Manche Menschen suchen gezielt nach Designstücken, die sich vom Gewöhnlichen abheben. Das hat seinen Preis. Modelle von bekannten Marken oder mit besonderer Formgebung kosten deutlich mehr als einfache Varianten aus dem Baumarkt. Designer-Wasserhähne liegen preislich zwischen 400 und über 1000 Euro – manchmal noch höher, wenn es sich um limitierte Serien oder Sonderanfertigungen handelt.

Maßanfertigungen – wenn es wirklich individuell sein soll

Wer einen Wasserhahn sucht, den es so nur einmal gibt, kann ihn anfertigen lassen. Das lohnt sich besonders bei besonderen Einrichtungswünschen oder wenn es um ein einheitliches Design im gesamten Haus geht. Hierbei sind der Kreativität kaum Grenzen gesetzt. Allerdings steigen auch die Kosten für einen Wasserhahn bei Maßanfertigungen deutlich: Man sollte mit Preisen ab 1000 Euro rechnen – eher mehr.

Billig oder hochwertig: Was lohnt sich auf Dauer?

Die Lebensdauer macht den Unterschied

Ein günstiger Wasserhahn kann auf den ersten Blick attraktiv erscheinen. Doch oft zeigt sich nach wenigen Monaten oder Jahren, dass er tropft, sich schwer bedienen lässt oder unschöne Flecken bekommt. Dann muss er ersetzt werden – und das verursacht neue Kosten.

Ein hochwertiger Wasserhahn dagegen hält oft viele Jahre – manchmal Jahrzehnte. Er funktioniert zuverlässig, sieht gut aus und verursacht weniger Probleme. Gerade wenn man den Hahn täglich benutzt, lohnt sich eine solide Qualität.

Langfristig sparen durch gute Qualität

Wer in einen guten Wasserhahn investiert spart auf Dauer. Weniger Reparaturen, ein stabiler Wasserfluss, weniger Wasserverbrauch – das alles wirkt sich positiv auf den Alltag aus. Zwar sind die Kosten für einen hochwertigen Wasserhahn zunächst höher, aber auf lange Sicht dürfte sich der Kauf auszahlen.

Beispielpreise im Überblick

Fazit: Wie viel sollte ein Wasserhahn kosten?

Die Kosten für einen Wasserhahn hängen stark davon ab, was man möchte und braucht. Ein einfacher Wasserhahn erfüllt seinen Zweck – zumindest für eine Weile. Wer aber auf Qualität, Langlebigkeit, Wasserersparnis und Design achtet, wird mit einem hochwertigeren Modell zufriedener sein.

Ob 100 oder 1000 Euro – der richtige Wasserhahn ist der, der zum eigenen Alltag und Budget passt. Wichtig ist, auf Material, Technik und Verarbeitung zu achten. So bleibt der Wasserhahn nicht nur schön anzusehen, sondern funktioniert auch viele Jahre zuverlässig.

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Private und beruflich bedingte Umzüge unterscheiden

Die Umzugskosten von der Steuer absetzen – das klingt zunächst einfacher als gedacht. Dafür machen Sie die Ausgaben in Ihrer Steuererklärung geltend. Aber wo?

Das hängt davon ab, warum Sie Ihren Wohnort wechseln. Heuern Sie für einen privaten Umzug in Berlin ein Umzugsunternehmen an? Das gilt als haushaltsnahe Dienstleistung. Sie erhalten dafür eine Steuerermäßigung bis zu viertausend Euro im Jahr.

Erfordert Ihr Job einen Wohnungswechsel, machen Sie die Umzugs- als Werbungskosten geltend.

Beruflich bedingte Umzüge: diese Kosten sind absetzbar

Rund zehn Prozent der Deutschen – knapp acht Millionen Menschen – wechseln pro Jahr den Wohnort. Einige von ihnen nehmen den Stress und die Kosten des Umzugs in Kauf, weil es die Karriere erfordert.

Sie können die tatsächlichen Umzugskosten von der Steuer absetzen. Dabei berücksichtigt das Finanzamt:

• die Ausgaben, um eine Mietwohnung zu erhalten – etwa Besichtigungs- und Maklerkosten
• die Reisekosten, um den Umzug vorzubereiten
• die Reisekosten während des Umzugs
• die Kosten für die Umzugshelfer, die Ihre Habseligkeiten einpacken, transportieren und wieder auspacken
• sonstige Umzugsauslagen, etwa die Gebühr für die Ummeldung oder den Telefonanschluss

Der Umzug verzögert sich und Sie zahlen für die bisherige und die neue Wohnung gleichzeitig Miete? Ihre Haushaltskasse kann aufatmen. Für bis zu sechs Monate gehört die „Doppelmiete“ zu den allgemeinen Umzugskosten. Sie können sie in Ihrer Steuererklärung geltend machen.

Wann gilt ein Umzug als beruflich veranlasst?

Die Bewerbung beim Wunscharbeitgeber klappt, der neue Job kann starten. Allerdings liegt die Arbeitsstelle rund dreihundert Kilometer vom bisherigen Zuhause entfernt. Ziehen Sie aus dem Grund für Ihre berufliche Karriere um, können Sie die Umzugskosten von der Steuer absetzen.

Das gilt nicht nur, wenn Sie eine neue Stelle antreten. Versetzt Ihr Arbeitgeber Sie in eine andere Stadt, sind die Umzugskosten ebenfalls steuerlich abzugsfähig. Dieser Fall tritt auch ein, wenn Sie aus betrieblichen Gründen in eine Dienstwohnung ziehen.

Sie gehen in Rente und ziehen wieder aus der Dienstwohnung aus? Machen Sie die Kosten für den Wohnungswechsel in der Steuererklärung geltend. Ein Umzug aus beruflichen Gründen betrifft auch Berufspendler. Sparen diese dadurch mindestens eine Stunde Fahrtweg, sind die Umzugskosten absetzbar.

Pauschalen vs. Einzelkosten: Was kann angesetzt werden?

Längst sind die Umzugskartons in der neuen Wohnung wieder ausgepackt und Sie wollen Ihre Umzugskosten von der Steuer absetzen. Doch geben Sie dafür die tatsächlichen Kosten an oder nutzen Sie eine Umzugskostenpauschale?

Unterscheiden Sie zwischen den allgemeinen und den sonstigen Umzugskosten. Erstere geben Sie in voller Höhe in der Steuererklärung an. Dafür:

• sammeln Sie alle Rechnungen und Quittungen
• rechnen Sie die Beträge zusammen
• tragen Sie sie als Werbungskosten ein

Was Sie für den Umzugswagen und die professionellen Umzugshelfer ausgeben, mindert das zu versteuernde Einkommen. Gleiches gilt für die Reisekosten bei der Wohnungsbesichtigung sowie am Umzugstag. Angerechnet bekommen Sie dreißig Cents pro Fahrtkilometer. Sind Sie für die Besichtigung mit der Bahn unterwegs, spielen die Ticketkosten eine Rolle.

Die sonstigen Umzugskosten setzen sie in exakter Höhe oder mit der Umzugskostenpauschale ab. Diese beträgt seit 1. März 2024:

• 964 Euro, sofern Sie zuvor eine eigene Wohnung bewohnten
• 193 Euro, wenn Sie zuvor keine eigene Wohnung hatten
• 643 Euro für jedes weitere Mitglied Ihres Haushalts

Sie sind innerhalb der letzten fünf Jahre beruflich bedingt schon einmal umgezogen? Dann erhöhen sich die Pauschalbeträge um 50 Prozent.

Private Umzüge: Möglichkeiten der Steuererleichterung

Rund sechzig Prozent der Deutschen fühlen sich mit ihrer Wohnsituation wohl. Gehören Sie nicht dazu, können Sie die Wohnung wechseln. Geschieht das aus rein privaten Gründen, sind die Aufwendungen nicht als Werbungskosten absetzbar.

Sie können jedoch die Kosten für eine Spedition als haushaltsnahe Dienstleistung in der Steuererklärung angeben. Pro Jahr machen Sie bis zu zwanzigtausend Euro geltend. Zwanzig Prozent davon (umgerechnet 4.000 Euro) erhalten Sie maximal als Steuerermäßigung.

Sie veranlassen unmittelbar nach dem Umzug noch Schönheitsreparaturen in der alten Wohnung? Die Leistungen dürfen Sie Ihrem Haushalt zurechnen. Auch sie gelten als haushaltsnahe Dienstleistungen.

Nachweise und Fristen: Das verlangt das Finanzamt

Um die Pauschalen für den Umzug zu ermitteln, gilt seit 1. April 2021 der Tag, bevor Sie Ihr Umzugsgut einladen. Geschah das etwa am 29. Februar 2024, gelten dafür nicht die ab 1. März 2024 eingeführten Umzugskostenpauschalen. Statt 964 Euro für eine berechtigte Person liegt der Betrag bei 886 Euro.

Als Nachweis für die Umzugskosten senden Sie dem Finanzamt Rechnungen. Achtung: Sie dürfen diese nicht bar zahlen. Um einen beruflich bedingten Umzug nachzuweisen, legen Sie den Arbeitsvertrag oder die Versetzungsmitteilung vor.

Fazit

Ob Sie Umzugskosten von der Steuer absetzen können, hängt davon ab, aus welchem Grund Sie umziehen. Wechseln Sie berufsbedingt die Wohnung, machen Sie allgemeine und sonstige Umzugskosten geltend. Geben Sie diese als Werbungskosten an. Bei einem privaten Umzug gelten die Speditionskosten als haushaltsnahe Dienstleistungen.

Anmerkung der Redaktion: Der Autor dieses Textes ist kein Steuerberater und auch kein Rechtsanwalt, sondern Wirtschafts- und Finanzjournalist. Finanzjournalisten ist rechts- und steuerberatende Tätigkeit per Gesetz untersagt. Der Text dient lediglich der Information von Steuerzahlern und (angehenden) Bauherren oder Immobilienkäufern. Eine Beratung oder gar konkrete Empfehlungen enthält der Text nicht. Diese sind auch nicht beabsichtigt. Obwohl die für den Text verwendeten Quellen als zuverlässig gelten, wird keine Garantie für die Richtigkeit übernommen. Die Ausführungen und Erklärung können und sollen das Gespräch mit einem Steuerberater und/oder Rechtsanwalt nicht ersetzen.

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Ein Umzug will gut geplant sein

8,5 Millionen Menschen ziehen im Jahr um – so ist es der aktuellen Umzugsstudie der Deutschen Post zu entnehmen. Ein Umzug ist eine besondere Zeit. Oft steht er für eine Art Neuanfang. Interessant ist in dem Zusammenhang, dass statistisch gesehen jeder Zweite in Deutschland mindestens einmal für seine Partnerin oder seinen Partner umzieht.

Unabhängig, ob es ein Umzug in die erste eigene Wohnung, zur Partnerin oder zum Partner oder mit der ganzen Familie in ein neues Haus ist. Ein Umzug sollte immer gut vorbereitet und geplant werden.

Vor allem, wenn Sie ein Umzugsunternehmen beauftragen möchten. Das hat eine ganze Reihe von Vorteilen. Zum einen sind solche Umzugsunternehmen versichert, sodass Schäden an Ihren Möbeln bzw. in der alten oder der neuen Wohnung über die Versicherung des Anbieters abgegolten werden.

Darüber hinaus ersparen Sie sich eine Menge Arbeit. Wer aber in einem Ballungsgebiet umziehen und beispielsweise ein Umzugsunternehmen aus Berlin beauftragen möchte sollte mit ausreichend Vorlauf anfragen, damit der Wunschtermin für den Umzug noch nicht vergeben ist.

Gut zu wissen

Eine gute Möglichkeit dafür zu sorgen, dass bei der Planung Ihres Umzugs nichts vergessen wird, ist die Nutzung einer Umzugs-Checkliste. Beispiel-Checklisten gibt es im Internet, die Sie beliebig um individuelle Punkte erweitern können.

Umzugskarton packen – 10 wertvolle Tipps

Einer der wichtigsten Punkte bei einem Umzug ist das Packen der Umzugskartons. Diese Arbeit steht Ihnen in den meisten Fällen auch dann bevor, wenn Sie ein Umzugsunternehmen beauftragen möchten. Die Kisten selbst zu packen spart eine Menge Geld, im Vergleich zu einem komplett von einem Unternehmen durchgeführten Umzug.

Zum anderen haben Sie die Sicherheit, dass am Ende alles in dem Raum landet, in dem Sie es haben möchten. Falls Sie die folgenden 10 Tipps beachten, werden das anschließende Auspacken und der Transport der Kartons deutlich einfacher.

Die richtigen Kartons wählen

Es gibt verschiedene Arten von Umzugskartons. Die bekanntesten Varianten sind:

• klassische Umzugskartons
• Bücher- oder Schwerlastkartons
• Kleiderkartons

Normale Umzugskartons dürfen Sie nicht so schwer beladen, da diese weniger stabil gebaut sind. Bücher- oder Schwerlastkartons sind etwas kleiner. Sie sind stabiler gebaut, sodass hier auch schwere Bücher oder andere schwere Gegenstände transportiert werden können.

Kleiderkartons sind besonders hoch und haben eine Kleiderstange in der Kiste. Hier können etwa Kleider, Hosen, Anzüge, Oberhemden, Mäntel etc. transportiert werden, ohne dass sie zerknittern.

Schwere Gegenstände nach unten, leichte nach oben

Das dünne chinesische Porzellan nach unten und die schweren Teller nach oben? Das kann nur zu Schäden am Transportgut führen. Wenn Sie die schweren Dinge in den Kisten nach unten packen, kommt wirklich alles ohne Schäden am Ziel an.

Hohlräume vermeiden und gut polstern

Wenn Sie eine Kiste packen, sollten Sie keine Hohlräume belassen. Andernfalls könnten beim Transport die Gegenstände in der Kiste hin und her fliegen. Bei zerbrechlichen Gegenständen kann das auch schnell zu Schäden führen. Hohlräume sollten Sie deshalb immer gut auspolstern – beispielsweise mit Handtüchern, Waschlappen oder ähnlichen Dingen.

Kartons nicht überladen

Wie schwer darf so ein Umzugskarton höchstens sein? Grade bei Schwerlast- oder Bücherkartons könnte man dazu neigen, sie viel zu schwer zu beladen. Das kann aber die eigene Gesundheit oder die der Mitarbeiter des Umzugsunternehmens gefährden. Die Deutsche Handwerks-Zeitung empfiehlt, dass eine Frau nicht mehr als 25 und ein Mann nicht mehr als 40 Kilogramm schwer heben sollte.

Bedenken Sie allerdings, dass die Kisten ja nicht nur gehoben, sondern auch über eine gewisse Strecke getragen werden müssen, sollten sie noch leichter ausfallen.

Nice to know

Manche Umzugsunternehmen schreiben vor, wie schwer die Kartons maximal sein dürfen. Achten Sie darauf, dieses Gewicht auf keinen Fall zu überschreiten. Andernfalls könnte es Ihnen passieren, dass die Kisten einfach in der alten Wohnung bleiben.

Empfindliche Gegenstände besonders schützen

Glas, Porzellan – alles, was leicht zerbrechlich ist, sollte schon beim Einpacken besonders geschützt werden. Viele Umzugsunternehmen bieten Ihnen Umzugsmaterial in Form von Einschlagpapier oder Luftpolsterfolie an. Je empfindlicher ein Gegenstand ist, desto besser sollte er gepolstert werden.

Kartons beschriften und kategorisieren

Damit in der neuen Wohnung nicht das große Suchen losgeht, sollten Sie Ihre Kartons von Anfang an beschriften. Außerdem ist es sinnvoll, die Kartons schon in der alten Wohnung in verschiedene Kategorien aufzuteilen. Erläutern Sie Ihren Umzugshelfern oder den Mitarbeitern Ihres Umzugsunternehmens, welche Kategorien an welche Stellen in den einzelnen Zimmern geräumt werden sollen.

Wichtige Dinge separat packen

Manche Dinge sind so wichtig, dass Sie immer wissen sollten, wo in Ihrem Haus oder Ihrer Wohnung diese gerade sind. Die wichtigsten Dokumente und Urkunden, Sparbücher, Ausweise und Ähnliches sollten Sie daher separat packen.

Das Gleiche gilt für Dinge, die Sie noch am Abend des Umzugs auf jeden Fall finden möchten. Machen Sie am besten vorher eine Liste, was Sie bereits am ersten Abend brauchen. Vom Schlafanzug bis zum Korkenzieher – was genau auf dieser Liste steht, hängt ganz von Ihrem persönlichen Geschmack ab.

Gleichmäßige Gewichtsverteilung beachten

Das Thema Gewicht kommt noch ein drittes Mal zum Tragen. Achten Sie darauf, dass das Gewicht gleichmäßig im Karton verteilt ist. Andernfalls können Sie erhebliche Schwierigkeiten beim Tragen der Kartons bekommen.

Transportwege einplanen und Kartons gut stapeln

Wenn Sie Ihre Umzugskartons befüllen, denken Sie an die Entfernung, über die diese Kartons getragen werden müssen. Je nach konkreter Länge des Transportweges von der Wohnung zum Umzugswagen und vom Umzugswagen in die neue Wohnung sollten Sie das Gewicht der Kartons einplanen. Auch die Frage, ob die Kartons in einen höheren Stock getragen werden müssen oder ob ein Fahrstuhl vorhanden ist, sollten Sie dabei berücksichtigen. Wenn Sie Ihre Umzugskartons stapeln, ist es wichtig, die schwersten Kartons nach unten zu stellen und leichtere Kartons darauf zu platzieren.

Nachhaltig packen und Materialien wiederverwenden

Auch beim Packen von Umzugskartons können Sie nachhaltig handeln. Zum Beispiel, indem Sie altes Zeitungspapier als Füll- oder Polstermaterial verwenden. Auch der Einsatz von Bananen-Kisten aus dem Supermarkt oder vom Wochenmarkt statt neuer Umzugskartons ist nachhaltig.

Ein oft wiederkehrendes Problem bei Umzügen ist auch der Umstand, dass Umzugskartons gekauft und nach dem Umzug nie wieder verwendet werden. In der Folge liegen die Kisten jahrelang im Keller oder auf dem Dachboden und werden dann irgendwann entsorgt.

Vor allem, wenn Sie ein Umzugsunternehmen beauftragen, bietet sich oft auch die Möglichkeit, Umzugskartons vom jeweiligen Umzugsunternehmen zu leihen. Das ist bei der Auswahl der Kartons die mit Sicherheit nachhaltigste Variante.

Fazit

Zur guten Planung eines Umzugs gehört auch eine organisierte, strukturierte und gut geplante Befüllung der Umzugskisten. Wenn Sie unsere 10 Tipps zum Packen Ihrer Umzugskartons beherzigen, reduzieren Sie die Gefahr von Schäden, entlasten Ihren Rücken und die Rücken Ihrer Umzugshelfer und stellen sicher, dass Sie die Dinge, die Sie wirklich brauchen, auch schnell wiederfinden.

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Doch schnell kommen ein paar Tausend Euro für Material und Handwerkerrechnung zusammen. Ein Kostenplan bietet einen Überblick über die Gesamtkosten. Banken und Kreditinstitute verwenden ihn als Grundlage für einen Klein- oder Renovierungskredit.

Die Herausforderungen bei der Kalkulation der Renovierungskosten

Schwankende Kosten erschweren die Kalkulation

Je älter das Haus ist, desto aufwendiger werden die Maßnahmen. Oft ist es schlecht gedämmt oder unzureichend beheizt, sodass sich unter den Tapeten Schimmel und Feuchtigkeit verbergen. Dann kommen zusätzliche Kosten auf Besitzer zu, um die Räume zu entfeuchten und Schimmelsporen abzutöten. Bröckelt der Putz von den Wänden, müssen Handwerker die Fläche neu verputzen oder mit einem Verfestiger behandeln.

Einfache Malerarbeiten und kleine Schönheitsreparaturen kosten nicht viel. Deutlich teurer ist das Fliesen der Küche, das Aufarbeiten der Dielen oder das Verlegen von Parkettböden.

Wer beim Kauf von Tapeten, Fliesen und Bodenbelägen nur aufs Geld sieht, steht schon bald vor neuen Renovierungsmaßnahmen. Stattdessen empfiehlt es sich, die Preise für hochwertige Produkte bei verschiedenen Anbietern zu vergleichen. So senken Haus- und Wohnungsbesitzer die Materialkosten, ohne an der Qualität zu sparen.

Bei den Handwerkerleistungen gibt es regionale Preisunterschiede. In den Großstädten und Ballungsgebieten sind Handwerker deutlich teurer als in ländlichen Regionen. Zudem besteht weiterhin ein Gefälle zwischen neuen und alten Bundesländern. In Sachsen bezahlen Haus- und Wohnungsbesitzer merklich weniger für Handwerksdienstleistungen als in Bayern. Daher ist es ratsam, sich auch in anderen Regionen oder im Umland nach preiswerten Firmen umzusehen.

Die Finanzierung ist oft eine Herausforderung

Je nachdem wie umfangreich die Renovierung von Haus oder Wohnung ausfällt, kommen erhebliche Kosten auf Eigentümer zu. Im Schnitt rechnen sie für Malerarbeiten, das Versetzen von Wänden, Fliesenarbeiten und das Verlegen neuer Böden mit etwa 600 Euro pro Quadratmeter. Selbst bei einer Kleinstwohnung mit 40 m² beträgt die Handwerkerrechnung mindestens 24.000 Euro.

Wer das finanziell nicht stemmen kann, ist auf einen Kredit angewiesen. Für die Beantragung einer Sofort- oder Renovierungskredits legen Haus- und Wohnungsbesitzer der Bank oder Sparkasse eine genaue Kalkulation der Renovierungskosten vor. Dabei sollten sie auch zusätzliche Kosten einkalkulieren, z. B. für:

• eine Wohnung zur Zwischenmiete,
• ein Umzugsunternehmen in Berlin,
• das Einlagern von Möbeln und Gegenständen,
• unvorhergesehene Kosten durch Schäden am Mauerwerk.

Die wichtigsten Faktoren für die Kostenkalkulation

Wie hoch die tatsächlichen Kosten einer Renovierung sind, entscheiden diese Faktoren:

• Art der Maßnahme
• Größe, Bauart und Zustand der Immobilie
• gewählte Materialien und Qualität
• Handwerkerkosten
• Eigenanteil bei der Umsetzung der Renovierungsmaßnahmen
• unvorhergesehene Probleme

Die Tabelle bietet einen Überblick über typische Renovierungskosten:

Einsparpotenziale erkennen

Hier gibt es Einsparpotenzial bei den Renovierungskosten:

• Angebot des Handwerkers: Um bei den Kosten zu sparen, sollten Haus- und Wohnungsbesitzer Kostenvoranschläge von verschiedenen Fachbetrieben einholen und diese genau prüfen.
• Materialkosten senken: Es muss nicht immer das Teuerste sein, auch preiswerte Tapeten, Fliesen und andere Materialien erfüllen ihren Zweck, sofern die Qualität stimmt. Es lohnt sich, auf Angebote von Händlern zu achten.
• Selbst mit anpacken: Wer viel in Eigenleistung erbringt, kann die durchschnittlichen Kosten um bis zu 30 Prozent senken. So sinken die Durchschnittskosten auf etwa 400 Euro pro Quadratmeter. Bei einer 40 m² Wohnung sind das statt 24.000 Euro nur noch etwa 16.000 Euro.
• Mieten statt kaufen: Übernehmen Haus- und Wohnungsbesitzer verschiedene Arbeiten in Eigenregie, brauchen sie dafür die richtigen Werkzeuge und Geräte. Diese mieten sie preisgünstig im Baumarkt oder leihen sie bei Bekannten aus.

Finanzierungsmöglichkeiten und Förderungen

Eine Renovierung dient der optischen Verschönerung von Wohnung und Eigenheim. Spezielle Fördermöglichkeiten von BAFA und KfW gibt es dafür nicht. Stattdessen finanzieren Haus- und Wohnungsbesitzer die Kosten mit einem Renovierungskredit. Da der Ratenkredit zweckgebunden ist, profitieren Nutzer von günstigeren Konditionen. Mit der Kreditsumme finanzieren sie das Streichen der Wände, das Verlegen der Fliesen im Badezimmer oder das neue Parkett.

Unvorhergesehene Kosten einplanen

Insbesondere bei der Renovierung älterer Gebäude treten oft unerwartete Probleme auf, darunter:

• versteckte Schäden wie Schimmel und feuchte Wände
• statische Probleme, die erst im Zuge der Renovierung ans Licht kommen
• zusätzliche Kosten durch Verzögerungen bei den Arbeiten

Daher ist es ratsam, einen finanziellen Puffer einzuplanen. Bei jüngeren Bauwerken umfasst dieser 10 bis 20 Prozent der Gesamtkosten. Handelt es sich um einen Altbau 20 bis 25 Prozent.

Fazit: Gute Planung spart Geld und Nerven

Eine Renovierung von Wohnung und Eigenheim kann ein paar hundert oder mehrere Tausend Euro kosten. Daher sollten sich Besitzer Zeit nehmen, um die Renovierungskosten zu überschlagen, mehrere Kostenvoranschläge bei Handwerkerfirmen einzuholen und sich über die Finanzierungsmöglichkeit zu informieren.

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Hier kommen professionelle Kammerjäger ins Spiel, die eine breite Palette von Dienstleistungen anbieten, um Schädlinge nachhaltig zu bekämpfen. Doch wie hoch sind die Preise und Kosten für Kammerjäger in Berlin zum Beispiel?

Welche Faktoren beeinflussen die Kosten, und welchen Nutzen bringen diese Fachleute wirklich? Dieser Artikel gibt einen umfassenden Überblick über das Thema und hilft Ihnen dabei, informierte Entscheidungen zu treffen.

Was kostet ein Kammerjäger in einer Großstadt?

Die Preise für einen Kammerjäger in einer Großstadt können stark variieren, je nach Art des Schädlings, dem Ausmaß des Befalls und den eingesetzten Methoden. Im Durchschnitt können die Kosten zwischen 80 und 300 Euro pro Einsatz liegen. Diese Preisspanne kann je nach Dringlichkeit, Anzahl der Besuche und der Größe der betroffenen Fläche ansteigen.

Ein wichtiger Faktor ist auch, ob es sich um einen akuten Notfall handelt oder eine geplante Schädlingsbekämpfung. Notfalleinsätze, die oft außerhalb der regulären Arbeitszeiten stattfinden, können deutlich teurer sein – manchmal bis zu 500 Euro oder mehr.

Preisübersicht Schädlingsbekämpfungsmaßnahmen

Es ist wichtig zu beachten, dass diese Kosten oft als Richtwerte dienen und von Anbieter zu Anbieter variieren können. Darüber hinaus können zusätzliche Kosten für die Anfahrt, Nachbehandlungen oder Präventionsmaßnahmen anfallen.

Faktoren, die die Preise für einen Kammerjäger beeinflussen

Mehrere Faktoren spielen eine Rolle, wenn es um die Kosten für Schädlingsbekämpfung geht. Diese beinhalten unter anderem:

1. Art des Schädlings

Jede Schädlingsart erfordert spezifische Maßnahmen und Techniken. Bettwanzen beispielsweise sind besonders hartnäckig und erfordern oft mehrere Behandlungen, während Ameisen oder Fliegen mit einmaligen Einsätzen effizient bekämpft werden können.

2. Größe des betroffenen Bereichs

Je größer die betroffene Fläche, desto höher die Kosten. Ein Einfamilienhaus lässt sich schneller behandeln als ein mehrstöckiges Bürogebäude.

3. Schwere des Befalls

Leichte Befälle erfordern weniger Arbeitsaufwand und somit geringere Kosten. Bei starkem Befall kann es hingegen nötig sein, mehr Zeit, Material und spezielle Methoden einzusetzen, was die Kosten nach oben treibt.

4. Nachhaltigkeit der Lösung

Manche Kammerjäger bieten langfristige Präventionsmaßnahmen an, die die Wahrscheinlichkeit eines erneuten Befalls reduzieren. Diese Maßnahmen können teurer sein, bieten aber langfristig oft einen größeren Nutzen.

5. Dringlichkeit

Wenn ein Kammerjäger außerhalb der normalen Geschäftszeiten gerufen wird, zum Beispiel für einen Notfalleinsatz mitten in der Nacht oder an Wochenenden, steigen die Preise aufgrund der Zusatzkosten.

6. Eingesetzte Mittel

Ökologische Schädlingsbekämpfungsmittel, die für Menschen, Haustiere und die Umwelt weniger schädlich sind, können teurer sein als herkömmliche chemische Mittel. Viele Kunden bevorzugen jedoch umweltfreundliche Mittel, um Gesundheitsrisiken zu minimieren.

Nutzen eines professionellen Kammerjägers

Professionelle Kammerjäger bieten zahlreiche Vorteile, die über die reine Schädlingsbekämpfung hinausgehen. Sie sorgen nicht nur dafür, dass der akute Befall gestoppt wird, sondern bieten auch langfristige Lösungen, um einen erneuten Befall zu verhindern. Hier sind einige der wichtigsten Vorteile:

1. Wirksamkeit

Ein ausgebildeter Kammerjäger weiß genau, wie man verschiedene Schädlinge schnell und wirksam beseitigt. Laien können oft nicht erkennen, wie schwer der Befall tatsächlich ist oder welche Maßnahmen erforderlich sind. Ein Kammerjäger verwendet spezialisierte Werkzeuge und Techniken, die auf den jeweiligen Schädling zugeschnitten sind.

2. Langfristige Lösungen

Viele Schädlinge neigen dazu, zurückzukehren, wenn sie nicht vollständig entfernt oder ihre Nester nicht zerstört wurden. Kammerjäger bieten nicht nur eine einmalige Lösung, sondern langfristige Präventionsmaßnahmen. Sie geben oft auch Ratschläge, wie man den Lebensraum so verändert, dass er für Schädlinge unattraktiv wird.

3. Sicherheitsaspekte

Der Einsatz von Chemikalien in der Schädlingsbekämpfung kann riskant sein, besonders in Haushalten mit Kindern oder Haustieren. Ein professioneller Kammerjäger ist darauf geschult, sicherzustellen, dass keine Gefahren für die Bewohner oder die Umwelt bestehen.

4. Zeit- und Kostenersparnis

Obwohl die Inanspruchnahme eines Kammerjägers zunächst teurer erscheinen mag, spart man oft langfristig Geld. Versucht man, Schädlinge selbst zu bekämpfen und scheitert, können die Folgekosten durch anhaltenden Befall oder größere Schäden am Eigentum viel höher ausfallen.

5. Fachwissen und Beratung

Ein professioneller Kammerjäger kann wertvolle Ratschläge geben, wie man Schädlingen vorbeugt und welche Anzeichen auf einen Befall hindeuten. Dieses Wissen kann helfen, zukünftige Probleme zu vermeiden.

Schädlingsbekämpfung in Großstädten – die Möglichkeiten

Großstädte bieten eine Vielzahl von Kammerjäger-Dienstleistern, die unterschiedliche Schwerpunkte und Methoden anbieten. Neben herkömmlichen chemischen Methoden gibt es immer mehr Anbieter, die ökologische und nachhaltige Lösungen bevorzugen. Die Details:

1. Traditionelle Schädlingsbekämpfung

Diese Methode verwendet chemische Substanzen, um Schädlinge schnell zu beseitigen. Obwohl sie oft sehr wirksam sind, besteht ein erhöhtes Risiko für Umwelt und Gesundheit, weshalb Schutzmaßnahmen wichtig sind.

2. Ökologische Schädlingsbekämpfung

Immer mehr Menschen entscheiden sich für umweltfreundliche Schädlingsbekämpfungsmethoden, die ohne schädliche Chemikalien auskommen. Diese Lösungen sind ideal für Haushalte mit Kindern, Haustieren oder Menschen mit Allergien. Allerdings sind diese Methoden oft teurer und erfordern mehrere Einsätze.

3. Elektronische Schädlingsbekämpfung

Einige Kammerjäger bieten moderne Lösungen wie elektronische Geräte an, die Schädlinge vertreiben, ohne sie zu töten. Diese Geräte emittieren Frequenzen oder erzeugen elektrische Impulse, die bestimmte Schädlinge abhalten können. Diese Methode ist besonders beliebt bei Problemen mit Mäusen oder Ratten.

4. Schädlingsüberwachung und -prävention

Viele Kammerjäger bieten auch präventive Maßnahmen und Monitoring-Systeme an, um einen zukünftigen Befall zu verhindern. Regelmäßige Inspektionen und der Einsatz von Fallen oder elektronischen Überwachungssystemen helfen, Schädlinge frühzeitig zu erkennen und zu bekämpfen.

Die häufigsten Schädlinge

Großstädte mit vielen Menschen und Gebäuden bieten ideale Umgebungen für eine Vielzahl von Schädlingen. Zu den häufigsten Schädlingen zählen:

1. Ratten und Mäuse

Diese Nagetiere sind besonders in dicht besiedelten Gebieten ein häufiges Problem. Sie vermehren sich schnell und können erhebliche Schäden anrichten. Ihre Bekämpfung erfordert oft mehrfache Einsätze und langfristige Lösungen.

2. Bettwanzen

Bettwanzen sind besonders in Hotels und Mehrfamilienhäusern ein wachsendes Problem. Sie sind extrem widerstandsfähig und erfordern spezialisierte Techniken zur Bekämpfung.

3. Kakerlaken

Diese Schädlinge sind in vielen städtischen Gebieten verbreitet, insbesondere in Altbauten oder in Bereichen mit schlechter Hygiene. Sie können Krankheiten übertragen und vermehren sich schnell, weshalb ihre Bekämpfung unverzüglich erfolgen sollte.

4. Wespen

Während Wespen oft nur saisonal ein Problem darstellen, können sie insbesondere in Gärten oder auf Balkonen gefährlich werden. Das Entfernen eines Wespennestes sollte immer von einem Fachmann durchgeführt werden, da es erhebliche Verletzungsrisiken gibt.

Tipps zur Vermeidung eines Schädlingsbefalls

Vorbeugung ist der beste Weg, um sich vor Schädlingen zu schützen. Hier sind einige Tipps, wie Sie das Risiko eines Schädlingsbefalls verringern können:

1. Sauberkeit wahren: Schädlinge werden oft durch Lebensmittelreste oder Abfälle Halten Sie Ihre Wohnung oder Ihr Haus stets sauber und entsorgen Sie Abfälle regelmäßig.
2. Lebensmittel richtig lagern: Lagern Sie Lebensmittel in verschlossenen Behältern, um den Zugang für Schädlinge zu erschweren.
3. Risse und Löcher schließen: Schädlinge wie Mäuse oder Insekten gelangen oft durch kleine Risse oder Löcher ins Haus. Achten Sie darauf, solche Schwachstellen zu versiegeln.
4. Regelmäßige Kontrollen: Vor allem in älteren Gebäuden ist es ratsam, regelmäßig nach Anzeichen von Schädlingen Ausschau zu halten und frühzeitig Maßnahmen zu ergreifen.

Fazit

Die Beauftragung eines Kammerjägers kann eine notwendige, aber auch kostspielige Maßnahme sein – insbesondere bei hartnäckigen Schädlingen wie Bettwanzen oder Ratten. Wer die Preise und Angebote kennt, kann fundierte Entscheidungen treffen und das Risiko eines erneuten Befalls minimieren.

FAQs – Häufig gestellte Fragen

1. Wie oft muss ein Kammerjäger gerufen werden?

Die Häufigkeit hängt von der Art des Schädlings und dem Ausmaß des Befalls ab. Bei leichten Befällen kann ein einzelner Einsatz ausreichen, während bei schwereren Problemen mehrere Behandlungen erforderlich sein können.

2. Sind die eingesetzten Mittel für Kinder und Haustiere gefährlich?

Viele Kammerjäger bieten umweltfreundliche und sichere Methoden an, die für Menschen und Tiere unbedenklich sind. Es ist jedoch wichtig, dies im Voraus mit dem Dienstleister zu besprechen.

3. Was kostet ein Notfall-Einsatz?

Ein Notfalleinsatz kann je nach Dringlichkeit und Uhrzeit zwischen 200 und 500 Euro kosten.

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Sobald sich ein passendes Objekt findet, sind die Freude und oft auch die Verwirrung groß. Zwar wissen viele, dass beim Hauskauf Nebenkosten anfallen. Doch welche sind es, und bleiben sie alle am Käufer hängen?

Welche Nebenkosten fallen beim Hauskauf an und wer trägt diese?

Obwohl beim Hauskauf Nebenkosten in Höhe von mehr als 10 Prozent des Kaufpreises anfallen können, bleibt das Eigenheim ein Sehnsuchtsort. Aber warum? Laut einer 2022 veröffentlichten Umfrage bedeuten die eigenen vier Wände für einen Großteil der Befragten Freiheit und Sicherheit. Auch als Wertanlage und Altersvorsorge taugt es.

Jedoch vermögen drei große Hürden, dem Privatumzug ins Traumhaus ein jähes Ende zubereiten:

• knapper Wohnraum
• hohe Immobilienpreise
• komplizierter Hauskauf

Letzteres trifft dann zu, wenn sich Kaufinteressenten unvorbereitet auf Haussuche begeben. Denn mit der Vorstellung, den Kaufpreis zu bezahlen und ins Eigenheim zu ziehen, liegen sie weit daneben. Neben dem eigentlichen Preis fallen beim Hauskauf Nebenkosten an – und das nicht zu knapp:

Kosten für den Immobilienmakler

Ein Umzug in Berlin? Schwierig. Schließlich herrscht in der Hauptstadt seit Jahren Wohnungsnot. Ein Immobilienmakler hat viele Kontakte und steht den Suchenden mit Rat und Tat zur Seite.

Für seine Dienste verlangt er als Provision zwischen drei und acht Prozent des Kaufpreises. Wer die Summe zahlt, ist seit Dezember 2020 geregelt:

• Vertritt der Makler Käufer und Verkäufer, zahlen beide die Provision hälftig.
• Engagieren die Verkäufer den Makler, übernehmen sie seine Courtage, können den Käufer im Kaufvertrag jedoch zur Übernahme der halben Provision verpflichten.
• Beauftragt der Käufer den Makler, der nur die Käuferinteressen vertritt, sind auch die Maklerkosten Käufersache.

Wichtig bei der Maklerprovision: Die Umsatzsteuer von 19 Prozent kommt noch obendrauf.

Kosten für den Notar und die Grundbuchumschreibung

Käufer und Verkäufer sind sich einig und unterschreiben den Kaufvertrag. Spätestens zu diesem Zeitpunkt kommt der Notar ins Spiel. Schließlich ist ein Hauskauf nur rechtskonform, wenn dieser den Vertrag notariell beurkundet.

Dafür sowie für den Eintrag ins Grundbuch fallen Kosten in Höhe von rund zwei Prozent des Kaufpreises an. Diese können sich Käufer und Verkäufer teilen. Meist bleiben sie jedoch komplett am neuen Eigentümer hängen.

Kosten für den Grunderwerb

Wechselt ein Grundstück – ob bebaut oder unbebaut – den Besitzer, verlangt der Staat die Grunderwerbsteuer. Vom jeweiligen Bundesland abhängig beträgt sie 3,5 bis 6,5 Prozent des Kaufpreises. Wer sie zahlt, steht im Kaufvertrag. Meist ist es der Käufer.

Überblick über die Gesamtnebenkosten beim Hauskauf

Bei der Suche fällt auf, dass sich beim Hauskauf die Nebenkosten stark unterscheiden. Im für den Käufer günstigsten Fall übernimmt der Verkäufer die gesamten Kaufnebenkosten. Das kommt jedoch selten vor. Ebenso die Variante, in der die komplette Nebenkostenlast beim Käufer landet. Sie betrüge bei hoher Maklerprovision und Grunderwerbssteuer mehr als 10 Prozent des Kaufpreises.

Welche weiteren Nebenkosten können auf Hauskäufer zukommen?

Die gängigen Kaufnebenkosten stehen direkt mit dem Hauskauf in Verbindung. Doch davor und auch danach können für Käufer Kosten anfallen. Engagieren Kaufinteressenten einen Gutachter, der einen Blick auf den Wert der Traumimmobilie wirft, fallen Gutachterkosten an. Aufwandsabhängig liegen sie zwischen 500 und 1.000 Euro.

Geht die Immobilie schließlich in das Eigentum des Käufers über, zahlt dieser:

• abhängig vom Zustand des Hauses Renovierungs- und Modernisierungskosten
• jährlich die Grundsteuer
• Kosten für Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung
• Kosten für die Wohngebäudeversicherung

Auch andere Versicherungen können für Eigenheimbesitzer Sinn ergeben, darunter jene gegen Elementarschäden.

Hauskauf Nebenkosten – eine Beispielrechnung

Eine pauschale Antwort auf die Frage, wie hoch beim Hauskauf die Nebenkosten sind, suchen Käufer vergeblich. Einen groben Überblick verschaffen sie sich mithilfe eines Online-Kaufnebenkostenrechners oder mit folgender Beispielrechnung:

• Kaufpreis des Hauses: 250.000 Euro
• Vier-Prozent-Maklerprovision inklusive Mehrwertsteuer: 11.900 Euro
• Grunderwerbsteuer in Höhe von fünf Prozent: 12.500 Euro
• Notar- und Grundbuchkosten in Höhe von zwei Prozent: 5.000 Euro
• Gesamtsumme Nebenkosten: 29.400 Euro
• Gesamtsumme Hauskauf: 279.400 Euro

Beauftragen die Käufer einen Gutachter, der 600 Euro für seine Dienste verlangt, steigen die Kaufnebenkosten auf insgesamt 30.000 Euro an.

Wichtig: Bei einer Immobilienfinanzierung durch die Bank tragen die Käufer die Nebenkosten meist selbst. Im genannten Beispiel erfordert das ein Eigenkapital von mindestens 30.000 Euro.

Fazit

Neben dem eigentlichen Kaufpreis kommen auf Käufer beim Hauskauf die Nebenkosten zu. Darunter fallen eine mögliche Maklerprovision, die Kosten für Notar und Grundbuchumschreibung sowie die Grunderwerbssteuer. Insgesamt betragen sie zwischen zehn und 20 Prozent der Kaufsumme.

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Pro Quadratmeter liegen sie im Schnitt bei stolzen 600 bis 1.200 Euro. Bevor das Projekt beginnt, gehören ein Renovierungsplan und ein umfassender Angebotsvergleich zu den wichtigen Vorbereitungen. Beides hilft dabei, die Wohnung zu renovieren und die Kosten im Überblick zu behalten.

Renovieren oder Sanieren – was ist der Unterschied?

Die Wohnung renovieren und die Kosten auf die Mieter umlegen. Das klingt für Vermieter verlockend, ist jedoch nicht immer möglich. Wann es funktioniert und wann nicht, erklärt diese Übersicht:

Renovierung: Streng genommen bezeichnet der Begriff lediglich Arbeiten, die die Wohnung optisch verschönern. Bekommt ein Raum neue Tapeten oder das Haus einen neuen Anstrich, handelt es sich um eine Renovierung. Im Jargon auch Schönheitsreparatur genannt.

Grundsätzlich ist es Aufgabe des Vermieters, die Wohnung in Schuss zu halten. Jedoch darf er den Mieter zur Kasse bitten, sofern eine entsprechende Regelung im Mietvertrag steht.

Sanierung: Sanierungsmaßnahmen sollen die eingeschränkte Wohnqualität einer Wohnung verbessern. Dabei geht es darum:

• ein kaputtes Dach zu reparieren
• einen feuchten Keller trockenzulegen
• eine undichte Stelle in der Wand zu schließen

Die Arbeiten beseitigen Mängel und Schäden, die die Bausubstanz stark in Mitleidenschaft ziehen. Die dadurch entstehenden Kosten dürfen Vermieter nicht an die Mieter weitergeben.

Modernisierung: Bei diesen Maßnahmen greift das Motto „aus alt mach neu“. Bestimmte Teile und Ausstattungen der Wohnung – ob defekt oder nicht – weichen einer neueren Version. Eine typische Modernisierungsmaßnahme: Statt der Bestandsfenster setzt eine Fachfirma Isolierglasfenster ein.

Modernisierung und energetische Sanierung verbessern die Wohnqualität und erhöhen den Immobilienwert. Die Modernisierungskosten sind auf den Mieter umlegbar.

Wann sollte man die Wohnung renovieren?

Warum die Wohnung renovieren und Kosten stemmen, wenn in der Haushaltskasse Ebbe herrscht? Da eine Renovierung lediglich „Schönheitsmakel“ beseitigt, ist sie für den Werterhalt einer Immobilie nicht zwangsläufig nötig.

Gibt es jedoch bereits beim Neueinzug gute Gründe für eine Schönheitsreparatur, bedeutet das: Ärmel hochkrempeln. Neue Tapeten, einen Anstrich oder einen modernen Bodenbelag bekommt die Wohnung am besten dann, wenn noch keine Möbel in den Zimmern stehen.

Die Renovierungspflicht für Mieter begrenzt sich jedoch nicht auf den Neueinzug und den Auszug. Schönheitsreparaturen sind auf eigene Kosten zu erledigen, sobald der Wohnungszustand es erfordert.

Küche und Bad müssen spätestens alle zwei Jahre, die restlichen Räume alle fünf Jahre auf Vordermann gebracht werden. Bei Nebenräumen gilt eine Zeitfolge von sieben Jahren. Laut nach 2008 geschlossenen Mietverträgen reicht es, Küche und Bad alle fünf Jahre, Wohnräume alle acht Jahre und Nebenräume im Zehn-Jahres-Takt zu renovieren.

Bad renovieren – Kosten im Überblick

Bei einer Badsanierung liegen die durchschnittlichen Kosten pro Quadratmeter zwischen 900 und 3.500 Euro. Schönheitsreparaturen belasten den Geldbeutel deutlich geringer. Maximal 200 Euro oder acht Prozent der Jahresnettomiete zahlen Mieter, wenn von ihnen genutzte Badausstattung renovierungsbedürftig ist.

Sofern der Mietvertrag eine Kleinreparaturklausel enthält, müssen sie sich nur mit bis zu 100 Euro an den Reparaturkosten beteiligen. Allerdings ist nicht jede Klausel im Vertrag rechtens und verbindlich.

Küche renovieren – Kosten im Überblick

Die Kosten einer Küchenrenovierung hängen von mehreren Faktoren ab:

• den geplanten Arbeitsschritten
• den verwendeten Materialien
• der Küchengröße

Ebenso kommt es bei der Preisgestaltung darauf an, ob die Besitzer selbst mit anpacken oder Fachkräfte beauftragen. Geht es bei der Schönheitsreparatur darum, Standardküchenfronten auszutauschen, liegen die Kosten durchschnittlich bei 80 bis 500 Euro. Eine Komplettrenovierung kostet:

• bei Küchenflächen bis fünf Quadratmeter rund 4.800 Euro
• bei Küchenflächen bis zehn Quadratmeter rund 7.800 Euro
• bei Küchenflächen bis zwölf Quadratmeter rund 9.000 Euro

Steht eine neue Einbauküche auf dem Plan, können die Renovierungskosten auf bis zu 20.000 Euro steigen.

Wohnzimmer renovieren – Kosten im Überblick

Gibt es eine Pauschalantwort auf die Frage, was eine Wohnzimmerrenovierung kostet? Nein! Die Summe hängt vom Arbeitsaufwand, den Material- und Fachpersonalkosten ab.

In einem 30 Quadratmeter großen Raum blättert die Tapete ab, und der Bodenbelag hat seine besten Tage ebenfalls hinter sich? Um ein Zimmer dieser Größe zu renovieren, braucht es durchschnittlich 1.500 bis 3.500 Euro.

Reichen hübsche Wände, um sich im Wohnzimmer wieder wohlzufühlen? Für neue Tapeten müssen Wohnungsbesitzer mit acht bis 50 Euro pro Quadratmeter rechnen. Der hohe Preisunterschied erklärt sich durch verschiedene Tapetenarten und mögliche Zusatzkosten.

Haus oder Wohnung renovieren – Kosten pro Quadratmeter

Bei einer kompletten Hausrenovierung hängen die Kosten stark von der Wohnfläche ab. Im Schnitt liegen sie bei:

• 24.000  Euro bei 60 Quadratmeter Wohnfläche
• 32.000 Euro bei 80 Quadratmeter Wohnfläche
• 42.000 Euro bei 100 Quadratmeter Wohnfläche
• 50.000 Euro bei 150 Quadratmeter Wohnfläche

Bei einem großen Haus – 200 Quadratmeter und mehr – legen Besitzer für die komplette Renovierung mindestens 60.000 Euro zurück.

Fazit

Die Wohnung renovieren und Kosten sparen – das funktioniert mit viel Zeit und handwerklichem Geschick. Viele Schönheitsreparaturen – das Streichen der Wände, Türen oder Heizkörper – erledigen Wohnungsbesitzer selbst. Lediglich die Materialkosten belasten dann die Haushaltskasse. Eine herbeigerufene Fachfirma treibt die Renovierungskosten dagegen stark in die Höhe.

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Das ist allerdings ein Trugschluss, denn statistisch gesehen, entfallen immerhin 12 % der Stromkosten eines Haushaltes auf die Beleuchtung. Hier lohnt sich also das Sparen. Besonders wirkungsvolle Möglichkeiten dazu bietet die LED-Beleuchtung.

Hohes Einsparpotenzial

In vielen Haushalten sind LED-Lampen bereits angekommen. Und das ist nicht nur gut für die Umwelt, sondern auch für das Portemonnaie, denn LEDs zeichnen sich durch ihre hohe Energieeffizienz aus. Andere Leuchtmittel wandeln viel Strom in ungenutzte Wärme um. LEDs hingegen erzeugen mit wenig Energie viel Licht und kaum Wärme. Ihr Stromverbrauch ist um bis zu 80 % geringer als der vergleichbarer Leuchtmittel.

Unkomplizierter Wechsel

Wer seine Beleuchtung bisher nicht auf LED umgestellt hat, sollte dies zeitnah tun. In der Regel ist das sogar völlig unkompliziert und erfordert weder Umbauten noch einen Lampentausch. Für die meisten gängigen Lampentypen sind mittlerweile passende LED-Leuchtmittel verfügbar. Die herkömmliche Birne oder Leuchtstoffröhre muss also nur gegen die LED-Variante ausgetauscht werden.

Lediglich bei Niederspannungs-Halogenlampen kann es notwendig sein, zusätzlich den Trafo auszutauschen. Dies kann jeder Elektrofachbetrieb problemlos durchführen.

Flexible Gestaltungsmöglichkeiten

LEDs sind nicht nur hinsichtlich ihres Energieverbrauchs effizient. Trotz ihrer geringen Größe können sie erstaunlich viel Licht emittieren. Auf kleinem Raum lassen sich viele und sogar unterschiedliche LEDs verbauen.

Für das Design von Lampen und Strahlern bedeutet das wesentlich flexiblere Möglichkeiten als bei herkömmlichen Leuchtmitteln. Ob besonders klein, schmal, flach oder außergewöhnlich geformt – LED-Lampen gibt es in den verschiedensten Varianten. Nicht allein aus optischen Gesichtspunkten, sondern auch praktisch hat das viele Vorteile. So kann etwa ein LED Deckenpanel in besonders flacher Ausführung gewählt werden, wenn es an einer niedrigen Decke montiert werden soll.

Viele LED-Lampen sind in Helligkeit und Lichtfarbe anpassbar und können so für unterschiedliche Bedürfnisse und Zwecke genutzt werden. Eine LED-Nachttischlampe kann zum Beispiel sowohl helles Licht zum Lesen als auch gedämpftes Licht zum Entspannen liefern.
Die Raumbeleuchtung lässt sich mit LEDs somit insgesamt praktischer und wirkungsvoller gestalten.

Lange Lebensdauer

Wer die Ära der normalen Glühbirne gut in Erinnerung hat oder sie sogar noch nutzt, kennt das Problem, dass ständig irgendwo im Haus eine Birne defekt ist. Der Grund ist die kurze Lebensdauer herkömmlicher Glühbirnen.

Nur etwa 1.000 Stunden hält der verbaute Glühdraht durch. Halogenlampen bringen es auf etwa 2.000 Stunden, Leuchtstoffröhren sogar auf rund 18.000 Stunden. Mit der Lebensdauer hochwertiger LEDs können sie allerdings alle nicht mithalten. 50.000 Stunden und mehr sind hier der Standard.

Nicht nur beim Strom, sondern auch beim Birnenkauf gibt es also Sparpotenzial, und der Ärger über ständig ausgefallene Lampen entfällt ebenfalls.

Smart beleuchten mit LEDs

Für die Beleuchtung im Smart-Home sind LEDs ideal. Häufiges An- und Ausschalten schadet ihnen – anders als einigen anderen Leuchtmitteln – nicht, und auch zum Dimmen eignen sie sich prima. Sie können deshalb ideal mit Dämmerungs- oder Bewegungssensoren kombiniert werden. Das Licht brennt dann immer dort, wo es gerade benötigt wird – aber eben auch nur dort. Das spart Strom und senkt so die Energierechnung.

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Muss die neue Wohnung tapeziert werden, oder brauchen Sie eine neue Küche? Das alles kostet Geld. Noch teurer wird es, wenn Möbel vorübergehend eingelagert werden müssen.

Dennoch sind Umzüge keine Seltenheit. Täglich finden in Deutschland etwa 25.000 Umzüge statt. Allein in Berlin ziehen pro Stunde 18 Familien von einem Stadtteil in einen anderen. Das sind statistisch betrachtet alle drei Minuten ein Umzug.

Wir zeigen Ihnen im folgenden Artikel, mit welchen Kosten Sie für Umzüge in Berlin oder anderen Teilen Deutschlands rechnen müssen und wie Sie die Kosten für Ihren Wohnungswechsel so weit wie möglich reduzieren können.

Was kostet ein Umzug?

Die Kosten eines Umzugs sind von ganz verschiedenen Faktoren abhängig. Da wäre einmal das Umzugsvolumen – also die Menge an Möbeln und Gegenstände, die transportiert werden müssen. Dann spielt die Entfernung zwischen den beiden Wohnungen eine wichtige Rolle.

Den größten Einfluss auf die Gesamtkosten nimmt die Frage, ob Sie ein Umzugsunternehmen beauftragen möchten und wenn ja, welche Serviceleistungen Sie von diesem Unternehmen in Anspruch nehmen wollen. Bei Nutzung eines Umzugsunternehmens müssen Sie im Durchschnitt mit den folgenden Umzugsservice Kosten rechnen:

• Bei einem Umzug in einer Großstadt oder von einer kleineren Stadt in eine Nachbarstadt

Ein Umzug einer kleinen Singlewohnung von rund 35 qm kostet hier in der Regel zwischen 500 und 1.000 Euro. Bei größeren Wohnungen für 2 Personen (ca. 65 qm) müssen Sie mit Kosten von 700 bis 1.200 Euro rechnen. Familienumzüge mit Wohnungsgrößen von 120 qm und mehr kommen auf Kosten zwischen 1.200 und 2.000 Euro.

• Bei einem Umzug über Entfernungen von 600 km und mehr

Hier kostet ein Singleumzug etwa 1.100 bis 1.800 Euro. Ein Umzug aus einer Paarwohnung liegt bei 1.500 bis 2.400 Euro. Ein Familienumzug quer durch Deutschland kostet dann bereits 2.600 bis 3.600 Euro.

Wie kann ich beim Umzug Geld sparen?

Es gibt eine ganze Reihe von Möglichkeiten, Geld bei einem Umzug zu sparen. Wir zeigen Ihnen hier, wie Sie Ihre Kosten so niedrig wie möglich halten können.

1)   Gebrauchtes Packmaterial

Gläser, Geschirr und andere zerbrechliche Dinge müssen natürlich sicher verpackt werden. Doch dafür muss man nicht zwangsläufig eine teure Luftpolsterfolie verwenden. Auch altes Zeitungspapier bietet eine Menge Schutz und Sicherheit für zerbrechliche Gegenstände.

Umzugskisten sind auf den ersten Blick nicht teuer. Ein Karton kostet meist zwischen 1,80 Euro und 3,00 Euro – je nach Größe und Anbieter. Doch wenn Sie für Ihren Umzug 50 bis 100 Kartons benötigen, kann auch das schnell ein erheblicher Kostenpunkt werden.

Hier gibt es günstigere Alternativen. Viele Supermärkte haben sogenannte Bananen-Kisten, in denen Obst, Gemüse und andere Waren transportiert werden, am Lager und entsorgen diese nach einiger Zeit. Wenn Sie bei Ihrem Supermarkt vorsprechen und anfragen, können Sie sich oft mit solchen Kartons kostenlos eindecken.

2)   Private Fahrzeuge nutzen

Ein Umzugswagen kostet für einen einzelnen Tag ab 80 Euro aufwärts. Oft kann man auf einen Umzugswagen nicht komplett verzichten, denn nicht jeder verfügt über ausreichend große Fahrzeuge, um auch Möbel zu transportieren. Doch wenn Sie die Umzugskisten beispielsweise in Ihrem eigenen Fahrzeug nach und nach in die neue Wohnung transportieren, sodass Sie den Umzugswagen vielleicht nur für wenige Stunden für den Transport der Möbel benötigen, können Sie die Kosten reduzieren.

Steht Ihnen vielleicht sogar ein Anhänger zur Verfügung? In diesem Fall kann es sogar möglich sein, komplett auf die Miete eines Umzugswagens zu verzichten.

3)   Freunde statt Umzugsunternehmen

Ein Umzugsunternehmen hat einige Vorteile – so sind die Mitarbeiter beispielsweise versichert, sodass Schäden an Ihren Möbeln oder am Hausflur, die von den Möbelträgern verursacht wurden, von der Versicherung getragen werden. Helfen Freunde bei Ihrem Umzug und Ihr Sofa nimmt Schaden, wird die Frage nach der Kostenübernahme schnell zu einem Problem.

Andererseits können der Verzicht auf ein Umzugsunternehmen und die Hilfe von Freunden vor allem bei einem größeren Umzug schnell mal Summen im vierstelligen Bereich einsparen.

4)   Vor dem Umzug ausmisten

Ob Sie nun ein Umzugsunternehmen nutzen möchten oder nicht – wenn Sie vor Ihrem Umzug ausmisten, reduzieren Sie die Menge an Kisten und Möbeln, die den Umzug mitmachen müssen. Bei der Nutzung eines Umzugsunternehmens macht sich das direkt am Preis des Umzugs bemerkbar.

Wenn Sie den Umzug mit Freunden und Bekannten durchführen, geht der Umzug einfach schneller und Sie müssen in Ihrer neuen Wohnung weniger auspacken.

5)   Nachmieter finden

Oft ist ein Umzug mit der Zahlung einer oder sogar zweier Doppelmieten verbunden. Wenn Sie den Schlüssel für die neue Wohnung bereits haben, um hier zu renovieren, oder falls zwischen der Zusage der Wohnung und der konkreten Anmietung einfach nicht viel Zeit lag, sodass sich die drei Monate Kündigungsfrist mit Ihren ersten Mietmonaten in der neuen Wohnung überschneiden.

Wenn Sie rechtzeitig den Auszug schaffen, können Sie eine oder zwei Doppelmieten sparen, indem Sie Ihrem Vermieter direkt einen Nachmieter präsentieren können. Dann besteht die Möglichkeit, dass Sie früher aus Ihrem alten Mietvertrag ausscheiden.

6)   Verträge prüfen und bei Bedarf wechseln

Ein Umzug bietet in den meisten Fällen für Versorgungsverträge ein Sonderkündigungsrecht. Deshalb nutzen viele die Möglichkeit und vergleichen einfach noch einmal neu die Angebote verschiedener Anbieter. Dafür eignen sich bekannte Portale im Internet.

7)   Umzug von der Steuer absetzen

Ist Ihr Umzug beruflich veranlasst, können alle für den Umzug anfallenden Kosten als Werbungskosten von der Steuer abgesetzt werden. Das bezieht sich auch auf die Kosten für die Fahrt an den neuen Wohnort zur Wohnungsbesichtigung. Wenn der Umzug Sie von einer Ecke Deutschlands in eine andere führt, können bei einer Wohnungsbesichtigung sogar Übernachtungskosten in einem Hotel abgesetzt werden. Auch die Kosten für Verpackungsmaterial sind hier absetzbar.

Anders sieht es aus, wenn der Umzug nicht beruflich veranlasst ist. In diesem Fall gibt es immer noch Steuersparmöglichkeiten, diese sind allerdings deutlich beschränkter. So können dann nur die Kosten für haushaltsnahe Dienstleistungen – also zum Beispiel die Kosten für ein Umzugsunternehmen – von der Steuer abgesetzt werden. Hier können 20 % der Kosten, höchstens aber 4.000 Euro, steuermindernd geltend gemacht werden.

Fazit

Jeder Umzug verursacht Kosten. Wie hoch diese am Ende ausfallen, ist oft abhängig von Ihren persönlichen Verhältnissen, aber auch von der Art und Weise, wie Sie Ihren Umzug durchführen. Wer beim Verpackungsmaterial spart, vor dem Umzug ausmistet, private Fahrzeuge nutzt und auf die Hilfe von Freunden und Verwandten zurückgreifen kann, der kann vergleichsweise günstig umziehen.

Wer ein Umzugsunternehmen beauftragen muss – oder möchte – sollte auf jeden Fall die Möglichkeit des steuerlichen Abzugs nutzen. Dafür ist es aber wichtig, dass die Rechnung am Ende überwiesen wurde – Barzahlungen werden von den Finanzämtern nicht steuermindernd akzeptiert.

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